从北京回去后，方敏约她喝咖啡。

        “办公室的墙太薄，你爸以前打电话，隔壁都能听见。”她在电话里说，“酒店三楼那家咖啡厅吧，三点。”

        沈今棠说好。

        她到的时候，方敏已经在最角落的卡座坐下了。下午没什么人，只有靠窗一个年轻男人对着电脑。方敏背靠着墙，面朝入口。这是老江湖的习惯，不让任何人站在她背后。沈今棠注意到她面前那杯美式已经喝掉大半，杯沿留着一道很淡的口红印。

        “你到得b我还早。”沈今棠坐下来，把包放在旁边。

        “我习惯在说正事之前先坐一会儿。”方敏把咖啡单推过来，“他们新来了个咖啡师，像年轻时的金城武，所以我又点了一杯。”

        沈今棠点了一杯黑咖啡，不加糖。等咖啡的时候，两个人都没说话。这种沉默她们之间很熟。以前沈今棠在云上实习，方敏带她看商场租户合同时，两个人也是这么坐着的。说话不急，把该看的先看完。

        “你找我有事。”沈今棠说。

        方敏从包里拿出一个文件夹放在桌上，用手指压了压封面，没急着翻开。

        “我先问你一个问题。你知道商业运营板块每个月给城市更新板块输多少现金流吗。”

        “管理费加内部拆借，大概八位数。”

        “账面。实际不止。”方敏翻开文件夹。里面是一张手工画的资金流向图，红蓝绿三sE箭头标出了商业、城市更新、总部和银行之间的每一笔钱。她把图转了个方向，对着沈今棠。

        “过去三年，商业运营板块六成的租金和管理费，被内部拆借到城市更新，填利息、填逾期、填拆迁超支。这些钱在合并报表上被抵消了。但如果你把商业板块单独拎出来看，它的利润率b行业均值低了近六个点。赚的钱不少，但被拿走了。”

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