凌霄叹息一声说道：“能搞到也没用了建不起大厦光买一块地皮有啥用？”

        汤蓉咯咯笑道：“凌子你只要能拿出地皮钱我就能保证你地大厦建起来。”

        凌霄惊喜地嚷道：“啊！真的吗？那能拿出来呀！我的财不是一个搞电器的亲戚扶持起来的吗？我这次来京他就给了我一个任务让我看能不能在比较繁华的地段租赁一家大型商场。如果我能在京城建一幢商务大厦只要答应把最好的层次租给他他在资金上支持我半个亿没问题。我自己能筹措两千万。剩下找朋友和我们那里的银行贷款。筹措这一亿三千万的地皮钱差不多可蓉姐怎么能保证我能建起大楼呢？”

        “嘻嘻。你是打算建商务大厦的吧？那肯定不都是你自己用绝大部分要租出去对吧？”等凌霄点头后她再次胸有成竹地笑道“凌子你可能不清楚在京城无论是商铺还是写字楼都很吃香哪里有要建地商务大厦没等建成就有人找上门预付租金要租你地。凌子那块地方的写字楼的租金我打听过了每平米每月基本上是二百元左右。哎呀这得具体算一下。她说罢起身到了办公桌后拉开抽屉翻腾了一下找出了那块地皮的位置草图然后又找出白纸和计算器。已经有点明白的凌霄异常兴奋地跟过来趴在她身边。

        汤蓉计算后得出这块地皮减去公用部分和要留的院子能建二百米长三十多米宽的大厦。这样每层地面积是六千平米如果建地下一层地上二十四层总共是二十五层总地建筑面积就是十五万平米。每平米的工程造价大约是一千五百元全部造价大约是两个多亿。

        这是概算为了保险起见不算商铺地高租金先全按写字楼的低租金去算。每层作为实际的写字楼面积大约是五千平米总共是十二万五千平米。按现在的租赁规矩至少可以预收半年的租金也就是每平米能预收一千多元全部算起来能收一亿多的租金便解决了一半的建设款。而有了这在建的大厦就能跟京城的银行申请贷款解决余下的资金这楼不就建起来了吗？等到建成后的半年又能预收租金了就把银行的贷款还上了大厦就基本是自己的了。在等半年连买地皮借的钱也都还了大厦就完全成自己的了。

        这可是凌霄想不到的把他兴奋的快要跳起来了猛地在汤蓉香喷喷的娇嫩俏脸上响亮地亲了一口后笑道：“哎呀我算又多学了经验蓉姐你是不是就这样搞的？”

        汤蓉抬手抹了一下脸蛋上的那点口水娇媚地看着他笑道：“差不多吧但我都是出售不然我哪来的资金连续搞开呀？不过像这样规模的大厦我才刚开始搞了一幢这两地皮就是打算接下来要搞的。你要一块正好我现在一口吞不下两块正还犹豫先买那一块呢。凌子你也别高兴的太早先你得先把地皮款全部凑齐然后还得有至少一千万元的启动资金。你别看有了一百万再弄个一百万好弄但你尽全力之后还差一千万就会难倒你的。”

        “嗯蓉姐说的很对好不容易蓉姐给了我这个机会我就是自己砸锅卖铁再找遍所有的关系户也要把这初期的资金凑齐。”

        “那就好我只能帮你把地皮说妥资金方面是不能帮你了以后联系银行还可以帮你一下。凌子不过你万一差个一两千万元可以找君姐帮忙她手头上的闲钱就是往外借的只是比银行的利息要高我开始的时候就是君姐这样支持的。”

        “嗯谢谢蓉姐的提醒不过我不到万不得已是不会跟君姐开口的。”

        汤蓉笑道：“开口也没关系人家君姐就是为了多收利息呀只要能让她信得过她还巴不得把钱借出去呢。到时真的凑不齐了就找她也是给她生财嘛。”她说到这里抬玉碗看了一眼手表看罢娇嚷道“哎呀已经十一点了你不是想到我那个物资公司和几个工地看看吗是不是有点迟了？”

        “是迟了点那等下午再看吧。”

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