在九十年代到二千年之间，国内最大的民生问题是由国企改革，引发的下岗与再就业问题。但这是一个剧烈且持续时间较短的阵痛问题，随着国民经济的进一步发展，更多的新岗位创造出来消化大部分的失业人群，这个问题便逐渐不再成为中央和各级政府心痛的事情。

        而在时间进入到二千年以后，一路上涨的房价问题，引发广泛的民生问题和剧烈社会矛盾，则将成为长期困扰中央和地方政府头痛的问题。张恪知道一旦整个国民经济被架到房地产这头猛兽之后，这个问题并不会随着经济的发展而消失，并且有yu演yu烈的趋势，让人完全看不到解决的办法和出路。

        “这个问题现在还仅仅只是开始，目前地方政府炒卖地皮只是房价上涨的第一把推力，而之后会有大量闻腥而来的中外投机资金进入房地产市场，再加上大量不务正业的国有企业，地方上的各种炒房团，甚至一些小有身价的个人，都会投身到这似乎b抢银行更来钱的房地产市场，这些纠集在一起的势力，通过银行和金融机构，最终会把整个国民经济与房地产绑架在一起，将房价最终推至不可控制的局面，引发严重的社会问题。”

        相对于徐学平现在的担忧，张恪更清楚想着几年后，直接以几何倍数直线上升的房价，如果讲出来，会让现在的人象听到天方夜谭那样，完全无法接受。现在以千元计的房价，已经让大部分家庭感觉无法承受，更何况是以万计的房价。

        徐学平闻言刚要落子的手停悬在那里，他之前只是从政府的职责来考虑房价上涨引起的社会问题，却没有象张恪那样，深刻透彻的明白房地产经济随之而来的巨大转变。

        “你说的这些还真是让人不寒而栗，却是可以预见的。资本论早有定论，如果有百分之五十的利润，资本就会铤而走险；有百分之百的利润，就敢践踏人间一切法律；而以现在的发展趋势，房地产市场又何只百分之百的利润，有些甚至是空手套白狼也不为过。”

        徐学平明显对房地产有过具T的调查。

        绝大部分房地产开发商，在开发房产的过程中，只需要依靠极少量的自有资金就可以开始运作，首先通过各种正当或不正当手段获得地皮，然后通过将基本是完全赊帐的方式，由建筑公司或工程队垫资建房，等房子建好后，售出房子再付工程款和政府的土地转让金。还有更严重的，因为早期政府对房子的预算没有严格的要求，一些房地产商在房子还只是开始打桩，甚至还没开工就开始预售，这种情况直接引发了一度大量炒楼花的狂cHa0。直到这种情况发生后，政府才出台商品房预售需要在主T结构没有封顶后的一系列严格要求。而还有另外一种严重的情况，则是房产商获得地皮后长时间不见破土动工，直接捂着地皮，等过个半年一年，或者更久一些，直接以翻一番甚至是当初购入价格的几倍出手，而房产商所需要支付只是这段时间为向政府支付转让金，从银行所贷款的那部分利息而已。

        一切都暴利引发的疯狂！

        唐学谦一早到省政府处理完事情，不到中午吃饭时间，也早早赶回来，参与到徐学平与张恪对房地产经济影响的讨论中。

        第1248章　该如何应对？

        相对于徐学平从相对宏观角度来看待房地产市场的问题，唐学谦作为具T做事的副省长，听了徐学平转述之前谈话内容，在禁不住倒x1一口冷气的同时，开始思索起具T的应对措施。

        “小恪说的这类情况虽然现在还看不到迹象，但可以想像，随着更多人意识到房地产市场所蕴藏的暴利而参与进来后，象无原则预售导致的炒楼花，地皮狂升引起的捂地皮这种形象，是基本不可避免的。”

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